היי הגעתם לעמוד של יעל אני מנהלת את מרכז יועצי המשכנתא . כיועצת משכנתא מומחית ואסטרטגית מומחית מול הבנקים. ייעוץ משכנתא בצורה אמינה ומקצועית .כיועצת מקצועית ואסטרטגית אני נלחמת עבור הלקוחות שלי שיקבלו את התנאים הכי טובים עבורם .מנהלת משא ומתן וממשיכה ללוות את הלקוח אחרי לקיחת המשכנתא .
יועץ משכנתא למעשה הוא פועל כיועץ פיננסי שמשרת את הלקוחות לצורך גיוס ,תפעול ומינוף בהלוואות מגובות נכס .היועצים שלעוצמת הנדלן יובילו אתכם בדרך בטוחה וחכמה לדירה .
יועצי המשכנתא שלנו ילוו אתכם בבניית תמהיל משכנתא מתאים עבורכם ויבנה לכם משכנתא חכמה .
יעוץ משכנתא עם יועצי המשכנתא של חברת עוצמת הנדלן -משכנתאות יבנו עבורכם הצעה מנצחת שאיתה אתם תרוויחו תשלמו מעט ותקבלו הרבה .
אסביר לכם מספר נקודות על המשכנתא .
משכנתא מהי ?מדוע חשוב לפנות ליועצי משכנתא של חברת עוצמת הנדלן ,ליועצים רציניים בעל קשרים עם המערכת הבנקאית ?
למעשה משכנתא היא הלוואה המשמשת לרכישת נדלן ,מגרש ,בית ,דירה .משכנתא זהו הסדר פיננסי שבו הלווה משיג כספים מהמוסד הפיננסי והנכס עצמו ממושכן לבנק /משועבד לבנק כבטוחה להלוואה במלים אחרות אם הלווה לא הצליח לעמוד בהתחייבות יש לבנק את הסמכות לעקל את הנכס ולמכור את הנכס ולפרוע את ההלוואה .
למעשה המרכיבים העיקריים של המשכנתא כוללים את סכום הכסף שנלווה לצורך רכישת הנכס .וריבית -עלות השאלת הכסף .בדרך כלל מבוטאת באחוזים מסכום ההלוואה הריבית היא הרווח למלווה בנוסף לקרן .
תקופה -משך הזמן שבו הלווה מסכים להחזיר את ההלוואה בדרך כלל מדובר בתקופה ארוכה 15,20,25,30 שנים
ישנם תשלומים חודשיים המורכבים מקרן וריבית .ישנם תמהילים שונים ומוצרים שונים במרכיב ההלוואה .למעשה בנק ישראל התערב בשנים האחרונות בתמהיל המשכנתא והכריח להכניס את מרכיב ההלוואה הקבועה כשליש מהמשכנתא .
הון עצמי -לפני הוצאת האישור העקרוני כדאי לבדוק מהו ההון העצמי העומד לרשות הלווה ?מהם ההכנסות של הלווה ?ולבדוק היטב מהי מטרת הרכישה .האם המטרה למגורים ?או להשקעה ?
בנק ישראל היום מאפשר לקיחת משכנתא עד 75% לזכאים לרכישת דירה ראשונה .אם בבעלותכם דירה וברצונכם לרכוש דירה נוספת ניתן לקבל 50% משכנתא .
כיועצי משכנתא ,המלצתינו היא לפני שעושים צעד גדול ולוקחים משכנתא, לפגוש את אחד מהיועצים שלנו ולהבין כמה כסף אני מסוגל להחזיר ?לקחת בחשבון אולי האישה בהריון וההכנסה תרד ?לקחת בחשבון את השיקולים הפיננסיים של המשפחה אח"כ חשוב לבצע פיזורים בתמהיל לא ללכת לפי המתווה של יועץ הבנק מאחר והוא מעונין שהבנק ירוויח ריבית גבוהה הוא דואג לבנק ולא לך הלווה .ונניח לקחת כבר משכנתא וקרה מקרה פיטורין ויש קושי בהחזרים אל תחכה לטלפון של מנהל הבנק .שב עם היועץ של עוצמת הנדלן פיננסיים ונבצע מחזור ,הקפאה חלקית .פתרון שיעזור לך .
מדוע כדאי לי לפנות למרכז המשכנתא בעוצמת הנדלן?
ייעוץ משכנתא בעזרת יועצי המשכנתא של עוצמת הנדלן תחסוך לכם בעלויות המשכנתא -תקבלו יותר ותשלמו פחות. ייעוץ שערכו לא יסולא מפז. יועץ משכנתא שיקח בחשבון את שינויי הריבית לאורך חיי ההלוואה .היועצים שלנו מומחים בהתנהלות מול הבנקים .יועצי המשכנתא שלנו איתך לאורך חיי ההלוואה.
מרכז המשכנתא בעוצמת הנדלן יתכננו עבורך משכנתא חכמה תוך הבנת הצרכים של התא המשפחתי שלך תוך הכרות אישית והמטרות המשפחתיות שלך.
לשיחת ייעוץ חינם ללא התחייבות – 0508694248
מלאו את הטופס הבא :
משכנתא חכמה - ככה עושים את זה נכון-שלבים בלקיחת משכנתא
שיחה ללא עלות.בשיחה האישית נלמד ונכיר את הצרכים שלכם . נכיר את אופן ההתנהלות הכלכלית שלכם ונשוחח על יכולת ההחזר שמתאימה לך כדי שנוכל להתאים את המשכנתא .האופטימלית עבורך . נתייחס לנכס הנרכש על המצב התכנוני והמשפטי של הנכס .
שלב 2 – בניית תמהיל למשכנתא חכמה עבורך אחרי שיחת הייעוץ .היועצים המומחים בעוצמת הנדלן ינתחו את החומר שהוגש ינתחו את תיק הלקוח ויבנו תמהיל מיוחד עבורך .תמהיל שנכון לך ולמשפחתך
אישור הלקוח .הלקוח מאשר את תמהיל המשכנתא .ומרגע זה היועצים בעוצמת הנדלן עורכים מכרז בין הבנקים ומשווים את הרביות הטובות ביותר.
בשעה טובה ומוצלחת חותמים על המשכנתא .היועץ שלנו מלווה אותך בבנק כדי לוודא שההליך נעשה בצורה מסודרת וכדי לתת לך בטחון והרגשה טובה.
בדיקת כדאיות מחזור משכנתא . מעקב צמוד אחרי הרביות ואחרי מצב השוק על מנת שנוכל למחזר משכנתא במידת הצורך .
טיפול במחזור משכנתא
משכנתא חדשה
הלוואה לכל מטרה
משכנתא הפוכה מהי ?
משכנתא הפוכה – הלוואה לכל מטרה לבני 60+ שבבעלותם בית או דירה ,הניתנת על חשבון הנכס .למעשה המשכנתא ההפוכה עוזרת לאנשים בגיל השלישי לשדרג את חייהם או לעזור לילדים או לשם שיפוץ .למעשה הנכס נשאר בבעלות הלווה .ניתן אפילו לעבור לדירה אחרת מבלי למכור את הדירה .יש יתרונות רבים להלוואה .במקרה הזה היורשים של הנכס נכנסים להלוואה יחד עם ההורים ובבוא הזמן עד 120 כשהולכים לעולמם הילדים או מחזירים את ההלוואה או מוכרים את הבית ומקזזים את ההלוואה .
לדעתי היא הלוואה מעולה להורים שעמלו כל חייהם ונתנו לילדים ופתאום הפנסיה לא מספיקה למחייתם .והנה יש מוצר מצוין שבזכותו בני 60+יכולים לממש את רצונם .
היועצים שלנו מומחים במתן משכנתא הפוכה מתאימה לכל אחד ואחד .גם במידה ואחד מבני הזוג נמצא תחת אפוטרופוס .לנו הפתרונות להתאים לכם את המוצר הכי נכון עבורכם .
