פתרונות מימון גם כשנדמה שהדלת נסגרה
מהי משכנתא למסורבי בנקים?
משכנתא למסורבי בנקים היא פתרון ייעודי לאנשים שבקשתם למשכנתא נדחתה, אך עדיין זקוקים למימון לרכישת נכס, לאיחוד הלוואות או ליציאה ממצב פיננסי מאתגר.
באמצעות תכנון נכון וליווי מקצועי, ניתן לבנות מסלול מימון שמאפשר להתקדם למרות הסירוב הראשוני.
השלב הראשון הוא להבין מה גרם לסירוב:
1. סירוב בשל יכולת החזר נמוכה
כאשר הבנק מזהה פער בין הכנסות הלווה לבין ההחזר החודשי, הפתרון עשוי להיות בחירת נכס זול יותר, התאמת תקופת ההלוואה או בניית תמהיל שקול שתואם ליכולת הכלכלית.
2. סירוב בשל בעיה בנכס
אם הנכס כולל שעבודים, עיקולים או בעיות רישום — הבנק מסרב לממן. במקרה כזה יש לבחור נכס תקין משפטית כדי לאפשר אישור משכנתא.
3. סירוב בשל היסטוריה פיננסית בעייתית
כאשר הלקוח מוגדר "מסוכן" עקב צ׳קים חוזרים, תיקים בהוצאה לפועל או התנהלות לא יציבה, מומלץ להפסיק להגיש בקשות לבד. בשלב זה יש צורך בייעוץ מקצועי
שיבנה תוכנית הבראה ויציג לבנק תמונה יציבה ומגובשת שתשפר את סיכויי האישור.
גם אם הבנק סירב – הדרך למשכנתא עדיין יכולה להיפתח עם תכנון נכון וייעוץ מקצועי.
אנחנו כאן כדי לעזור לכם לקבל את המשכנתא שאתם צריכים!
ארבע נקודות שחייבים לבדוק לפני בקשת משכנתא למסורבים
להבין את סיבת הסירוב
לפני הכל, חשוב לדעת למה הבנק סירב: יכולת החזר נמוכה, בעיה בנכס או היסטוריה פיננסית. זיהוי נכון של הסיבה הוא הצעד הראשון ליצירת פתרון אמיתי.
לבנות פתרון מותאם למצב
במקרים של בעיית החזר – מתאימים נכס זול יותר או תמהיל נכון יותר. כשמדובר בנכס בעייתי – עוברים לנכס תקין משפטית כדי למנוע דחייה נוספת.
להכין תוכנית הבראה כלכלית
היועצים שלנו בונים תוכנית מסודרת ומשכנעת שמוצגת לבנק: ניתוח הכנסות, הוצאות וחובות, התאמת מסלולים ובניית קייס שמוכיח שהעסקה בטוחה.
צוות מוביל עם ניסיון אמיתי
וותק, ידע, קשרים בנקאיים ומאות סיפורי הצלחה של לקוחות מסורבים – כל אלה מעלים משמעותית את הסיכוי לקבל אישור ולשפר את התנאים.
אם נדחיתם על ידי הבנקים או המוסדות הפיננסיים, זה לא סוף הדרך. אנחנו מתמחים במציאת פתרונות משכנתא מותאמים אישית לאנשים שנדחו בעבר. עם הניסיון והידע שלנו, נוכל לעזור לכם לקבל את המשכנתא שאתם צריכים ולהגשים את החלום לבית משלכם
התהליך לקבלת מימון בצורה נכונה
מתחילים בשיחת היכרות ללא עלות, שבה נבחן את הצרכים הכלכליים, יכולת ההחזר, החובות והמעמד מול הבנק - כדי להבין את התמונה המלאה ולבנות תהליך מותאם אישית.
נציג בפניכם תוכנית פעולה מסודרת להשגת המטרה: משכנתא לרכישת נכס, כיסוי חובות או הלוואה לאיחוד הלוואות - עם מסלול שמתאים למצבכם האישי.
מגישים את התוכנית לבנקים, מבצעים התמחרות מול גופי האשראי ומשיגים תמהיל ריביות נוח ומדויק, עד לקבלת תנאי המימון הטובים ביותר עבורכם.
לאחר אישור ההלוואה ניגשים לחתימות ובשעה טובה מתחילים להגשים את היעד: רכישת נכס, סגירת חובות או התחלה כלכלית חדשה.
איך אנחנו יכולים לעזור?
יועצי עוצמת הנדל״ן בונים עבורכם תוכנית הבראה כלכלית ומציגים אותה לבנק באופן מקצועי, מבוסס ומוכח. לעיתים יש צורך בהוספת ערב,
אך ברוב המקרים הצוות שלנו מצליח להוכיח שהעסקה בטוחה ויציבה.
היתרון הגדול שלנו הוא הניסיון:
וותק, ידע מעמיק, קשרים במערכת הבנקאית ומאות סיפורי הצלחה של לקוחות שקיבלו משכנתא למרות סירובים קודמים.
יתרונות השירות בחברת עוצמת הנדל״ן משכנתאות
ניסיון ומומחיות מוכחת ומעמיקה
שנים של עבודה עם לקוחות שנדחו בבנקים, טיפול בתיקים מורכבים וניסיון מעשי מצטבר שמאפשר ליצור פתרונות גם במצבים מאתגרים.
פתרונות מותאמים אישית
בניית תוכניות משכנתא ייחודיות לצרכים שלכם, להכנסות שלכם ולמצב הכלכלי שלכם – התאמה מלאה ללקוח ולא לתבנית בנקאית.
ליווי אישי לאורך כל הדרך
ליווי צמוד ומקצועי בכל שלב, משלב הבדיקה הראשונית ועד קבלת המשכנתא בפועל, עם זמינות מלאה ותמיכה אמיתית לאורך התהליך.
שירות מהיר ויעיל במיוחד
תהליך מואץ, מסודר ומדויק שמוביל לאישור משכנתא בתנאים טובים יותר, תוך חיסכון משמעותי בזמן ובמאמץ שלכם.
תובנות גדולות - בסרטונים קצרים
השיתופים שלכם
הבנקים המובילים שאיתם אנחנו פועלים מדי יום
תשובות לשאלות שלכם
למה כדאי לעבוד עם יועץ אישי ולא ישירות עם הבנק?
יועץ אישי פועל עבורך – לא עבור הבנק. הוא מייצג את האינטרס שלך, משווה בין הצעות, מנהל מו״מ ומוודא שתקבל את התנאים הטובים ביותר.
האם אפשר לעשות הסדרי חובות ואיחוד הלוואות גם ללא נכס?
כן. עוצמת הנדל״ן היא מהחברות הבודדות בישראל שמספקות הסדרי חובות גם למי שאין נכס בבעלותו. בעזרת אסטרטגיה חכמה וניסיון במו״מ מול הבנקים נבנה עבורך פתרון מותאם אישית.
כמה זמן נמשך התהליך ומה העלות?
משך השירות משתנה בהתאם למורכבות המקרה וללקוח, אך בדרך כלל נעים בין שבועיים לחודש. הצעת מחיר מדויקת ניתנת לאחר בדיקה מהירה, והייעוץ הראשוני ניתן ללא עלות.
האם ניתן לאחד גם משכנתא קיימת עם שאר ההלוואות?
בוודאי. זהו חלק מהשירותים שלנו. נבצע ניתוח מלא של כלל ההתחייבויות שלך ונבנה תוכנית איחוד אחת חכמה. מוזמנים ליצור קשר לפרטים נוספים.
הגשתי בקשה לאיחוד הלוואות בבנק ונדחיתי - האם יש טעם לפנות ליועץ?
בהחלט! אנחנו מתמחים באיחוד הלוואות גם למי שקיבל סירוב מהבנק. בעזרת גישה אסטרטגית וניסיון רב מול גורמים פיננסיים שונים נוכל להשיג עבורך תנאים טובים יותר.
האם באמת אפשר להוריד ריביות והחזרים חודשיים בצורה משמעותית?
כן! הצלחנו ללקוחות שלנו להפחית את ההחזרים החודשיים בעשרות אחוזים – לעיתים עד 50% – ולקבל ריביות טובות בהרבה מאלה שהוצעו להם קודם.
מצאתי נכס שאני רוצה לרכוש, אבל חסר לי הון עצמי. יש פתרון?
כן. אנו מספקים פתרונות מימון יצירתיים בשיתוף עם בנקים שונים, שיכולים לעזור לך להשלים את הסכום הנדרש ולרכוש את הנכס בביטחון.