משכנתא לבניה עצמית היא משכנתא בה מקבלים את ההלוואה לטובת בניית בית קרקע או הרחבה לטובת בית קיים .
כשלוקחים משכנתא לבניה עצמית יש לקחת בחשבון את ההביט התכנוני ואת ההביט הביצועי כלומר יש לתכנן את הבית בעזרת אדריכל אחכ להגיש לעיריה לקבלת היתר ורק אחרי קבלת היתר ניתן להתחיל לבנות . למעשה בבניה עצמית אתה הופך ליזם . עליך להעסיק קבלנים , מפקח בניה ,קונסטרוקטור שיפקח על חוזק השלד וכמות החומרים ,אחכ יש לפנות למוסדות , לחברת חשמל ,עיריה ,יש לשלם היטלים ואגרות כמו אגרת ביוב ,תשלום לחברת חשמל ,הג"א -לבניית ממד תיקני .קניית חומריים וכליים סנטרים ,תכנון המטבח ,גינה .
אם ברכישת בית קיים הקבלן דואג לכל ההליך הבירוקראטי .בבניה עצמית אתה אחראי על תכנון , ביצוע ומימון פרויקט הבניה.
לכן חשוב לתכנן בקפידה יתרה את אופן התקדמות הבניה מול קבלת המשכנתא ,שכספי ההלוואה ניתנים בהתאם לשלבי הבניה .
