משכנתא לתושבי חוץ
משכנתא למתגוררים בחול .גם אם אתם גרים בחול נשמח לסייע לכם במשכנתא מתאימה .נדאג לכם לכל הביורוקרטיה בארץ ונארגן לכם משכנתא שמתאימה לכם בול .
מסמכים שצריך לארגן לבנק לצורך משכנתא
כדי שתושב חו”ל יוכל לקבל משכנתא בישראל, עליו להכין תיק מסמכים מסודר ומאומת – שיאפשר לבנק להעריך את יכולת ההחזר, את היציבות הפיננסית, ואת זהות הלווה. הנה רשימה מקיפה של המסמכים הנדרשים:
📋 מסמכים אישיים
דרכון בתוקף
- רישיון נהיגה או תעודה מזהה מקומית
- תעודת זהות ישראלית (אם קיימת)
- אישור אפוסטיל או אימות נוטריוני למסמכים מחו”ל
💼 מסמכי הכנסה ופיננסים
💼 מסמכי הכנסה ופיננסים
- תלושי שכר – 3–4 חודשים אחרונים
- דוחות שנתיים – כמו טופס 1040 (לארה”ב) או מקבילים במדינות אחרות
- דפי חשבון בנק – 3 חודשים אחרונים
- הצהרת הון – פירוט נכסים, התחייבויות, השקעות
- דו”ח אשראי – Credit Score ו-Credit Report
- אישור יועץ מס מקומי על ההכנסות
- הוכחות לבעלות על נכסים קיימים (אם יש)
🏠 מסמכים על הנכס בישראל
- נסח טאבו של הנכס הנרכש
- חוזה רכישה או זיכרון דברים
- שמאות (אם נדרשת)
- אישור זכויות בנכס
🏦 מסמכים לבנק בישראל
- פתיחת חשבון בנק ישראלי
- ייפוי כוח לנציג בישראל – עו”ד או בן משפחה
- אישור דיווח לרשויות המס
- ביטוח חיים וביטוח מבנה מחברת ביטוח ישראלית
🧾 תרגום ואימות
- תרגום נוטריוני של כל המסמכים לעברית או אנגלית
- אימות קונסולרי (אפוסטיל) למסמכים רשמיים
💡 חשוב לדעת:
- הבנקים דורשים לרוב הון עצמי של לפחות 50% מערך הנכס
- תהליך המשכנתא לתושבי חו”ל ארוך ומורכב יותר ממשכנתא רגילה.
- מומלץ להיעזר במרכז המשכתאות של עוצמת הנדלן משכנתאות ופיננסיים שמתמחים בתושבי חו”ל
מדוע לבחור בעוצמת הנדלן משכנתאות ופיננסיים ?
- 📑 טיפול מלא מול הבנקים בישראל – גם מרחוק
- 🧭 ליווי אישי לאורך כל התהליך – משלב ההכנה ועד לרכישה עצמה
- 🔐 שקיפות מלאה – ללא אותיות קטנות
מומחיות במשכנתאות עם תושבי חול- נסיון עם לקוחות מכל העולם.
המשרד שלנו מתמחה בנדלן משכנתאות ופיננסיים השילוב ההוליסטי מסייע לתושבי חול שחסר להם השטח התחושות והחיבורים ואנו ממלאים את החוסר הזה :
בהכרות עם הסביבה
מזהה סיכונים משפטיים או תכנונים
יודעת להעריך אם העסקה אכן משלמת או מסוכנת וזה נותן ביטחון ללקוח שרחוק מהשוק .
